第二套房契税的税率实行3%～5%的幅度税率，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据该地区的实际情况在3%～5%的幅度税率规定范围内决定。

根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。