会计科目有房地产的特性 生产成本改为开发成本 制造费用为开发间接费用 税种如下： 营业税：营业收入的5% 城市建设税营业收入的3% 教育附加税营业税的2% 地方教育附加营业税的2% 印花税营业收入的0.05% 土地增值税和所得税按营业收入的2%预征 土地使用税4.8元/平/年。