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上海掀起巨量拆迁旧改浪潮,城市更新全面提速

上海近期发布了《上海市深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划的实施方案》,明确了未来三年城市旧改的重点任务。计划要求在2025年底前全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造,2026年底全面启动城中村整体改造项目,2027年底全面完成小梁薄板房屋改造。这标志着上海将迎来史无前例的拆迁潮,大量拆迁户将持币进入楼市,对楼市热度产生影响。

上海多个核心地段,如外滩、杨浦隆昌路、徐汇滨江等,已启动或即将启动大规模的旧改项目。外滩的两个更新单元规划已获批,涉及约63.5万平方米,是近年来上海市区最大的旧改工程。同时,浦东地区也在全面启动城中村改造,如航头城中村、三林镇城中村等。这些旧改项目不仅将改变城市面貌,还将为新房市场带来新的供应,预计将进一步推升楼市热度,尤其是热门地段的新房市场。

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