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最具全新意义的单户住宅已经上市

希望新建筑的购房者很幸运 - 自大萧条以来,最具全新意义的单户住宅已经上市。根据美国人口普查局关于2017年新住房特征的报告,从2016年到2017年,这些从未居住过的住宅数量为795,000,增长了7.7%。平均面积中位数也略有增加,从前一年的2,422增加到2,426。

realtor.com®的首席经济学家Danielle Hale表示,“建筑更多,但仍然有足够的空间可以建造更多建筑物 。”建筑商显然更多地向更富裕的买家提供服务。但我们知道,在更实惠的一端有足够的住房需求。

这些较大的房屋往往比旧的现有住宅更昂贵,因此它们往往会吸引以前拥有房屋的老年买家。例如,4月份新房的中位数价格为312,400美元,而现有房屋的价格为257,900美元。那是21.1%。这通常是因为土地,建筑劳动力和材料成本高。

绝大多数这些全新的住宅有多间卧室:45%有三张床,46%有四张床。这跟前一年一样。大约37%的房屋有三间或更多浴室,29%有2.5间浴室,31%有两间浴室。剩下的就有一个半。

这些全新住宅中约有65%拥有两车车库,其中约四分之一拥有全部或部分地下室。

新建的住宅也更有可能成为房主协会的一部分而不是。大约有487,000个这些新住所都在HOA中 - 所以很幸运能避免这些费用。这可能是因为新建筑更可能发生在郊区及其他地方,那里有更多可用的土地,而且成本低于郊区。

“建筑正在慢慢地从地铁区域的核心区域转移到外围郊区。这是因为这是正常购买者寻找房屋的地方,” 在线住宅建筑和改造市场BuildZoom的首席经济学家Issi Romem 说 。“它们将比你在镇中心找到的房屋更大。