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布鲁克林海军造船厂正在蓬勃发展但仍然保留了乡村魅力

蓬勃发展的布鲁克林海军造船厂,在那里发射了强大的第二次世界大战战舰,还有许多更加平和的新故事。该城市自1966年以来一直由该城市所有,现在拥有9,500名员工,从2001年的3,600人增加到现在的工作岗位,并且到2020年底将增加一倍以上,达到20,000人。

The Yard是船舶维修的干船坞的所在地,简而言之,它的海上和战时起源 - 但主要是生产从世界上最大的屋顶农场的防弹衣到有机蔬菜的公司。

但其最迷人的面孔是Steiner Studios,这是一家电影和电视制作综合体,从2004年的310,000平方英尺增长到今天的760,000平方英尺 - 计划变得更大。

精心制作的电视节目和电影套装对公众来说是不可忽视的。但是,工作室开发商Doug Steiner的一个完全不同的项目将很快将公众带入占地300英亩的海军造船厂:这个城市的第一个Wegmans食品市场,一个位于Yard's Admirals Row区域的75,000平方英尺的商店,以及85,000个零售尚未出租和在建。

Steiner Studios的增长是在整个海军造船厂扩建10亿美元的背景下实现的。一项更加雄心勃勃的25亿美元扩建计划将于2030年完成,届时该网站将拥有30,000个就业机会。总体规划需要新的制造建筑和更加公众友好的面貌,包括公园和天桥。

今天的院子 - 繁华,大气和有点混乱 - 不同于城市中的任何东西。

它充满了战争时期的幽灵,例如位于华盛顿大街25号的施泰纳大楼顶上的无线电塔。(在夜间点亮蓝色)和浪漫的废墟在一个名为海军附件的静止部分,施泰纳计划以现代媒体和教育设施的形式复兴。

但这个综合体正在酝酿21世纪的新旧建筑商业企业。施泰纳工作室现在是洛杉矶以东最大的全规模生产设施,几乎每个主要指标都超过了Silvercup Studios和Kaufman Astoria Studios。

施泰纳建筑群已被用于“浮桥帝国”,“欲望都市”,“拍摄佩勒姆123”以及其他几部电影和电视节目。

其中包括:亚马逊Prime的“The Mavelel Mrs. Maisel。”Miriam“Midge”Maisel的上西区公寓和格林威治村喜剧俱乐部的内饰都在施泰纳。

“我们很高兴整个海军造船厂都与我们的部分一起改造,”斯坦纳说道,他是一位有兴趣的人,他还开发了布鲁克林最高的塔楼,这座住宅楼被称为Schermerhorn街的The Hub。

他的工作室和相关支持设施始于华盛顿大道15号。在2012年,2013年和2018年开放了更多的声音阶段,总开发成本为3.38亿美元,未来还有更多。

这座建于20世纪30年代以1.02亿美元开放的音响舞台25-30号的建筑,唤起了20世纪30年代梦幻般的好莱坞工作室,这要归功于在阳光下闪闪发光的香草色混凝土外墙。

施泰纳还计划建造一个大型后卫,其中包括经典的纽约外墙,如“典型的”布鲁克林褐砂石,警察区和唐人街。“我们将很快开始设计,并在未来三到四年内建成,”他说。

与此同时,施泰纳对Wegmans充满热情。布鲁克林海军开发公司总裁David Ehrenberg也是如此,他在过去的六年中监督了Yard的戏剧性增长。Ehrenberg谈到Wegmans的发布,“我认为这非常重要。我们正试图在围栏线上创造时刻,公众可以进入,看看围场发生了什么。“现在,Yard的几个公共设施包括一个Russ&Daughter的商店和一个访客就业和展览中心。

Wegmans靠近399 Sands St.,也是Steiner正在开发的Admirals Row部分的一部分,总成本为3.41亿美元。这组建筑包括办公室和停车场,社区设施和更多商店。

施泰纳的议程还包括重建海军附楼,这是一个18英亩的庭院角落,有11个浪漫的废墟,包括一个幽灵般的海军医院和一个海军制作战时宣传片的建筑。

确切的计划尚不确定,但施泰纳说,“我认为该医院是海军造船厂的皇冠上的宝石”,可能是“主要的媒体总部”。

他说,“我们即将开始投入基础设施,以稳定结构,并投入现代化的公用设施。”

预计Wegmans和其他商店将为院子带来数千个工作岗位。到2020年底,就业增长将会发生在Dock72,这是一个由Rudin Development和Boston Properties设计的破土动工,价值3.14亿美元,面积为675,000平方英尺的办公楼,用于协同工作空间。WeWork预租了220,000平方英尺的东河滨水区设计精巧的船状结构。纽约市的渡轮码头将于夏季在大楼脚下开放,为整个庭院提供服务。

Yard最大的单一建筑物77号楼也将开展更多工作,BNYDC将原有的无窗式存储建筑改造成现代办公室,用于垂直整合的设计和制造公司,如Nanette Lepore,Catbird Jewelry,以及独特的公立学校。实践科学和技术被称为布鲁克林STEAM中心。

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