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AXA IM从GREENOAK JV购买广岛酒店价格为4.6亿日元

根据法国保险公司7月22日的财产部门公告,AXA IM - Real Assets已同意以46亿日元(4300万美元)收购广岛的一家酒店。总部位于巴黎的基金经理正在从Sonny Kalsi的GreenOak投资管理公司和曼谷经济型连锁酒店Red Planet的当地分公司的合资公司购买未完成的Red Planet Hiroshima Nagarekawa。

收购160个房间项目是AXA IM的第三个日本新成员 - Real Assets的25亿欧元(28亿美元)酒店组合,其中包括11个国家的资产。

红色行星在运动中

“此次收购符合我们增加在该地区酒店业,特别是广岛市的战略,该市因其世界着名的文化地标,风景而一直被列为日本最佳旅游目的地,和美食,“AXA IM - Real Assets亚太区负责人Laurent Jacquemin说。

被称为亚洲增长最快的经济型酒店运营商的Red Planet和GreenOak的出售是在两家公司于2019年底之前进入222亿日元的合资企业以资助六家新酒店的18个月之后。

房地产投资公司GreenOak由卡尔西于2010年在摩根士丹利前房地产主管离开投资银行后成立,去年年底与加拿大房地产投资经理Bentall Kennedy合并成立了Bentall GreenOak。

此次广岛旅馆的交易也是不到两个月内日本红色星球的第二次出售,此前香港永泰控股于6月以45.5亿日元收购了由泰国连锁店管理的东京酒店,拥有134间客房。 。

2020年奥运会带动的新供应

红色星球广岛Nagarekawa将于2020年第二季度完工,距离Hondori购物商场有10分钟步行路程,距离该市Naka区的广岛和平纪念馆有20分钟步行路程。

Ebisu-Cho和Fukuro-machi电车站距离酒店仅有几步之遥,而严岛神社距离酒店有1小时的火车和渡轮码头。

根据第一太平戴维斯的说法,预计2020年奥运会期间日本全国有限服务或预算酒店的供应激增,可能会在未来两年内挤占市场,东京估计将增加其经济导向的旅馆的库存量。 2018年至2020年间为24.9%。

作为降低投资者对该行业情绪的一个可能迹象,瑞银于2018年底回避了计划在东京和其他主要日本城市投资4亿美元的计划,并宣布将为多户住宅资产拨款3.3亿美元。